一、荆州及荆州经开区简介

荆州位于中国地理版图的几何中心、湖北中南部，地处万里长江中游，处于全国“四大增长极”的十字轴线的交叉区域，是沟通大江南北的战略枢纽、长江经济带重要节点城市。全市面积1.41万平方公里，全市人口637万，2023年全市生产总值3151.49亿元。

荆州经开区成立于1992年，承担着荆州市“工业振兴崛起主战场、城区向东桥头堡”的使命。30余年来，荆州经开区先后获批国家级经济技术开发区、国家级承接产业转移基地、长江经济带国家转型升级示范区、国家级科技企业孵化区、汽车零部件国家外贸转型升级基地、国家火炬汽车及零部件特色产业基地、国家级绿色工业园区、中国绿色印染创新示范基地等多个国家级“金字招牌”。2023年全年，完成规上工业总产值711.7亿元。

二、荆州经开区主导产业发展情况

经过30年余的建设发展，现在的荆州经开区拥有规上企业295家、外资企业65家、高新技术企业170家，现全力打造以智能装备（分为智能家电产业及汽车零部件产业）为首位产业，化工新材料、纺织印染为特色产业的“1 2”产业发展格局。

（一）智能家电产业

智能家电产业历史悠久，自2008年美的集团正式落户荆州以来，建成了以美的冰箱荆州生产基地为龙头的“1 x”产业集群，拥有成熟的上下游产业链，制造成本具有明显优势。

2022年，总投资过百亿元的美的冰箱、美的洗衣机以及美的楼宇项目相继建成投产，分别成为世界灯塔工厂、全球家电领域首个“5g全连接工厂”、国际leed认证的全球金级绿色工厂，现已吸引了124家配套企业进驻智能家电配套园区。未来将重点引进国内外智能家电整机厂，优质家电零部件企业，建成涵盖空调、冰箱和洗衣机整机、小家电、关键零部件等领域的完备产业体系。

（二）汽车零部件产业

汽车零部件产业主要以汽车零部件智能制造为主。经开区汽车零部件产业现有规上企业59家，2023年实现规上工业总产值151亿元，产值在亿元以上有19家。园区拥有较为完整的汽车零部件产业链，是湖北省重点扶持的产业集群之一，拥有法雷奥、安波福、凯迩必、伟速达、施坦达、均胜、恒隆、神电、睿信汽车、美标、环球等国际知名零部件企业入驻，重点引进新能源乘用车、新能源汽车核心零部件智能制造等领域企业，重点承载辐射中部整车企业和配套服务中西部区域的国际国内知名汽车零部件企业。

（三）化工新材料产业

化工新材料产业是荆州经开区蓬勃发展的新兴产业，主要包括生物医药化工、电子化学材料、光伏新材料、新型植保等产业。

生物医药化工产业园总面积17.31平方公里，属于省级重点化工园区，是国家重点监管的53个化工园区，安全风险等级为d级（较低安全风险），目前正提档升级为智能化全封闭化工园区。依托“浩吉铁路”北煤南运大通道，以江陵煤化工产业园为基础，毗邻危化品码头的便捷通道，依托煤化工上下游能源及原料优势，大力发展战略性新兴产业。现已拥有以安道麦、利尔化学为代表的的农药化工，以能特科技、联化科技、天津药研院、荷兰皇家帝斯曼为代表的医药化工，以太和气体、联仕化学为代表的的电子化学材料，以广东先导、武汉拓材科技为代表的高纯金属材料，正大力招引生物医药中间体、原料药、制剂、电子化学品、光伏新材料、新型植保等企业。

（四）纺织印染产业

纺织印染产业是荆州经开区传统优势产业。纺织印染产业园总面积6.71平方公里，于2007年开始建设，是获得环保部门批复的、湖北省最大最集中的专业化印染产业园。园区采取集中供热、集中供水、集中治污一体化模式运营，先后获得“湖北省印染循环经济示范园区”“中国印染循环经济研发生产基地”等称号，拥有“湖北唯一、国内唯二”的金字招牌。2023年7月，中国印染行业协会为荆州经开区“中国绿色印染创新示范基地”揭牌，全力打造湖北绿色印染产业聚集示范区，为纺织印染产业高质量发展提供有力支撑。园区蒸汽、排污、供水余量充足，现已形成以富春染织为代表的纺纱、织布、印染、成衣、电商“一条龙”产业链。

三、主要功能平台简介

（一）金茂源（华中）表面处理循环经济产业园

项目总投资22亿元，用地约1000亩，总建筑面积约110万平方米，其中规划建设厂房54栋约65万平方米，可处理废水27000吨/日，可达标排放16000吨/日。配套建设集中式废水处理中心、高浓废液深度处置中心、风险应急控制中心、检测中心、综合办公中心及110kv变电站等，可满足新能源汽车、机械装备制造、五金制品制造、家用电器制造等所有领域的电镀服务。

（二）荆州综合保税区（筹）

荆州综合保税区项目选址位于物华路以东、九线渠以西、宝莲路以南、兴业路以北。项目用地面积约1.00平方公里（约1494.02亩），其中，综合保税区（围网用地）面积约1333.22亩，综合保税区服务区面积约160.80亩。主要建设内容包括：综合保税区公用设施（服务中心、展示中心、主卡口、内卡口、保税仓库、拆装箱库、海关查验平台、道路、堆场、标准厂房等生产设施，配套建设水、电、环保、暖通等公用工程，同时预留部分用地引入企业入驻后共同开发）。

按照市委、市政府关于综保区建设专题会议“双减”的要求，在总体设计方案不作大的变更前提下，进一步优化一期项目的建设规模，建设体量为186425.36㎡，投资额9.8亿元。

截至目前，项目综合服务中心已封顶、已完成标准厂房钢结构主体施工、园区道路施工、雨污水管网施工、电力外线工程管网埋设施工，完成产值约6.9亿元。计划2024年底完成建设并交付使用，同时经开区招商中心已启动综合保税区项目招商工作，已签订6家意向性企业。

（三）荆州港

荆州港盐卡集装箱有限公司（简称“荆港集箱”）是由荆州港务集团公司和武汉港务集团有限公司共同投资组建的合资企业，于2005年12月28日正式成立。盐卡港区陆域面积达1030亩，码头前沿常年水深在6米以上，可常年停靠5000吨级江海货轮；规划岸线长度5.03公里，泊位总数39个，其中已建泊位27个、在建3个，规划预留泊位9个。2023年三季度开工建设盐卡（三期）码头工程，包括2个3000吨级散货泊位及配套设施。功能定位以集装箱为主，项目完全建成后设计吞吐能力达3200万吨，其中集装箱60万teu。

（四）荆州经开区科创中心

荆州经开区管委会投资18.8亿建设荆州经开区科创中心。项目选址于上海大道以东、荆沙大道以北、曙光路以南，占地面积440亩（含岑晟工业园122亩），建筑面积465500平方米，主要建设内容包括双创孵化器、科创研发楼、双创服务中心、人才服务中心、员工宿舍等设施。项目一期紧邻上海大道以东，规划用地面积约77.4亩，建设规模约9.58万方（其中地上约8.56万方，地下约1.02万方），当前已经建成并投入使用，未来将打造全新的荆州市科创中心综合服务体系。

（五）荆开汽车零部件产业园

汽车零部件产业园项目计划投资20亿元，占地765亩，建设国家汽车零部件检测平台及标准化厂房，重点培育汽车转向系统及零部件、新能源汽车零部件、汽车轻量化车架等项目，打造汽车产业供应链平台，为恒隆、法雷奥等龙头企业的配套需求对接意向企业。

一期项目位于伟速达路5号，总面积3945平方米，共建有4栋厂房，一栋2层食堂，配套建有消防水池、配电室、污水处理设施。一期厂房现已满园，入驻智融汽车、湖北恒隆特威、荆州同盈合金材料等企业。

（六）美的洗衣机配套产业园

美的洗衣机配套产业园（美的智能家电产业基地）选址位于沙郊河南路以南、美的洗衣机产业园以西，项目总占地面积315亩。

项目整体由荆州市荆开产业投资开发有限公司投资建设，提供厂房租赁和售卖。目前一期项目已入园塑料件、钣金件、钢化玻璃等配套企业，部分厂房二、三楼空置。二期项目部分厂房已建成，可接受预订。

（七）兴港置业智能家电产业园

荆州市兴港置业智能家电产业园项目位于荆沙大道与上海大道交接处，占地面积429亩，其中代征道路面积97亩，实际用地面积332亩，项目总建筑面积约247303.88平方米，其中标准化车间27栋，建筑面积约187302.33平方米；仓储厂房4栋，建筑面积约21264.3平方米；办公及配套，建筑面积约38737.25平方米。配套建有绿化、道路、市政等相关公共基础设施。一期项目用地155亩，2022年1月开工建设，预计2024年12月投入运营。

（八）荆州纺织印染循环经济产业园

荆州经开区纺织印染服装产业园位于绿色循环产业园内，园区规划用地面积7930亩（其中产业用地6000亩、已用地3220亩，剩余2780亩），位于东方大道以东、上海大道以西，园区距长江盐卡港3.6公里、荆州东高速出入口9.6公里、沪汉蓉高铁荆州站18公里、蒙华铁路荆州东站7.7公里、荆州机场12公里。纺织印染服装产业园是中国印染行业协会确定的研发生产基地，是湖北省印染循环经济示范园区，是国家发改委、环保部、工信部、省发改委重点项目。重点发展高档纺织、服装生产、家纺制造、大型印染，打造500亿元产业集群，把荆州经开区印染循环经济研发生产基地建成中部最大的纺织印染工业基地。

（九）环保三废处理平台

荆州市申联环境科技有限公司。公司为荆州经开区入驻企业提供工业污水集中处理服务，综合工业废水处理能力为5万吨/日，生产工艺采用国内先进的“水解酸化 多级ao”工艺，深度处理工艺采用处理效重和运行稳定性较好，易于管理的“芬顿氧化 混凝沉淀”工艺、综合出水中的cod、总氨、总磷排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》( gb18918-2002）一级a标准，氨氮=5mg/l，bod= 10mg/l，其余指标执行《纺织染整工业水污染物排放标准》( g84287-2012）相关标准。

荆州三雄科技发展有限公司。公司与荆州市天合科技化工有限公司及江汉石油学院科技开发总公司共同开发的jts-1微生物清蜡剂为主导产品，是一种替代化学清防蜡剂的最新产品。公司年生产能力3000吨，作为国家定点的危险废物处置单位，主要处理hw34类的酸类废物和hw02、04、06、11、32、45等盐类废物，其中酸类价格在500元/吨—2500元/吨，盐类废物在600元/吨—4000元/吨。

湖北中和普汇环保科技有限公司。公司成立于2018年4月，是一家致力于危险废物处置、资源再生利用于一体的环保企业，位于荆州经济开发区洪塘路8号，主要从事工业固体废物收集、储存、处置、利用；环保再生产品销售；环保设备的研发、生产、销售；道路危险货物运输；环保技术咨询等服务。

湖北金科环保科技股份有限公司。成立于2009年7月，位于荆州经开区东方大道69号，占地249亩，建筑面积9万多平方米。主要从事废弃电器电子产品处理和资源化利用，公司目前拥有10万吨/年废弃电器电子产品拆解能力，20万吨/年废旧塑料的分拣能力，3万吨/年改性塑料的生产能力，1万吨废线路板的处置能力，5万吨电镀污泥处置能力、5000吨废催化剂处置能力。

湖北昌盛环保有限公司。成立于2010年11月，位于荆州经开区农技路69号，是一家集危险废物处置、资源再生利用于一体的专业环保型高科技企业。主要从事（hw08）废矿物油及含矿物油废物处置及综合利用工作，年处置及利用量为3000吨。

四、生产要素成本

（一）供电

尖峰段（共2小时）20:00-22:00 1.2057元/度

高峰段（共6小时）9:00-15:00 1.0058元/度

平段（共8小时）7:00-9:00；15:00-20:00；22:00-23:00 0.6899元/度

低谷段（共8小时）23:00-7:00 0.3546元/度

按容量计费：基本电费=变压器容量*25元

按需量计费：基本电费=当月最大需量*38元

平均电价：0.7元/度

（二）供水

工业用水价格：3.32元/吨（含污水处理费、城市附加费等费用）

污水处理：

污水处理：污水处理基础单价为2.40元/m3;当污水日平均500mg/l

（三）供气

天然气热值在9200大卡/立方米左右，价格为3.053元/立方，关于建减压装置问题可根据企业生产需求自行研究。

（四）蒸汽

有两家供汽单位，分别为国电长源及沙隆达电厂，供汽价格为150-208元/立方（出口压力0.6—0.7mpa、温度160—220度，大用户用气价格还可协商）。

（五）土地

基准地价：19.20万元/亩。

（六）职工工资及保险政策

目前，荆州最低工资标准1650元/月，经开区内企业职工个人平均工资水平为：管理人员60000元/人年、技术工人60000元/人年、熟练工人42000元/人年、非熟练工人36000元/人年。保险政策执行国家政策。

（七）厂房租金

每月8-15元/m3。

（八）运输成本

公路：荆州——北京280元/吨；荆州——天津290元/吨；荆州——上海/深圳 250元/吨；荆州——重庆/福建 260元/吨；荆州——广州 210元/吨；荆州——南京 180元/吨；荆州——昆明 370元/吨。

水运：拥有国家一类口岸盐卡港，年吞吐能力5000万吨，10万标箱，建有b型保税物流中心，其中运费为：武汉 1700元/箱；重庆、九江2000元/箱；南京、张家港、南通2450元/箱；上海 2500元/箱；宁波3000元/箱（20英寸标箱）。

铁路：荆州——北京263.7元/吨；荆州——上海230.8元/吨；荆州——广州225.6元/吨；荆州——贵阳180.9元/吨；荆州——成都210.9元/吨。

航空：起步价在100-200元/公斤，货物越多越便宜。